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桃園好房出售 合雄M超大露臺 雙衛浴開窗 2+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1666 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合雄M
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：49.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.92 坪
- 附屬建物面積：2.22 坪
- 共同使用：12.75 坪
- 車位坪數：9.9 坪
- 其他面積：9.9 坪
- 土地面積：6.49 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：八德國小 八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：全聯 八德公有市場
附近交通：桃園車站 捷運G01站 統聯715 公車208 208A GR2
面臨路寬：約7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：八德國小 八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：全聯 八德公有市場
附近交通：桃園車站 捷運G01站 統聯715 公車208 208A GR2
面臨路寬：約7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得推薦購買，特別是對於在台北通勤的自住家庭或首購族群。
主要理由如下：
- 實用性高：49.79 坪包含車位的總價在八德區具競爭優勢，雙衛浴開窗與可改三房的設計，極大提升了長期居住與未來轉手的彈性。
- 生活便利性強：雙學區、鄰近公園與傳統市場，滿足育兒與採買需求，24 小時保全更能解決現代人收包裹的痛點。
- 增值潛力：捷運 G01 站已動工，隨著未來通車，交通便利性將大幅提升，具備中長線的資產增值空間。
惟需考量 3 樓樓層可能帶來的隱私或噪音問題，以及目前尚未通車時的通勤時間成本。若能接受低樓層條件，這是一筆兼具自住機能與保值價值的選擇。
問與答
桃園好房出售
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陳怡君(仲介，收取服務費)
暱稱：買屋賣屋找怡君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-984233
訂閱：1 (加入)
中正總圖 加盟店
經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第388878號
您在尋找桃園的家，還是尋找投資機會
或是有想出售桃園房子的意願
對於網路上房產資訊琳瑯滿目，看到眼花撩亂
選擇我就是選擇了一個安心的銷售過程
我的目標是讓每一筆交易都能順利完成，並帶來滿意的結果
買賣房屋是一件幸福的開始
屋主賣屋拿到現金，做自已想做的是~~就是幸福的開始
買方買屋拿到權狀，這不只是一個家~~而是幸福的開始
目前考慮換屋或是租賃，稅務上有任何問題
歡迎隨時來電給~~陳怡君0927-984-233
我們即時快速為您服務~~
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